Qu’est-ce qu’un constructeur contractant général ?

 

 

MGM Sarl constructeur contractant général assure une prestation globale.

Il prend en charge la totalité des travaux de la conception à la réalisation. Il est votre interlocuteur unique qui pilote votre projet du début à la fin pour une communication privilégiée.

Le constructeur contractant général est garant de la réussite du projet.

MGM Sarl s’engage sur la qualité de l’ouvrage, les prix et les délais.

 

« Pourquoi choisir un Constructeur Contractant Général ? »

 

Le Constructeur contractant général assurant toutes les missions, vous êtes affranchi des contraintes envers les concessionnaires, les administrateurs et les fournisseurs. Nous nous occupons de tout : autorisations administratives, choix des bureaux de contrôles, gestion des fournisseurs et des entreprises. La gestion financière se trouve également facilitée par une facturation centralisée.

Un projet clé en main garantit le respect du budget. Face à vous, le contractant général est responsable de la conception de votre projet, des prix, du délai et de la qualité de l’ouvrage. Les risques sont totalement couverts par le contractant général, garant de la réussite du projet.

En tant que constructeur contractant général, MGM Sarl propose une offre clef en main comprenant :

  • l’étude du projet ;

  • l’étude technique (études d’esquisses, d’avant-projet et de projet) ;

  • le coût de la construction ;

  • la réalisation des travaux ;

  • les démarches administratives ;

  • les garanties  et les assurances ;

Rigueur et méthodologie sont les maîtres-mots de MGM Sarl. Grâce à notre savoir-faire, vos projets sont sécurisées et votre patrimoine optimisé.

Etape 1. L’étude technique

MGM Sarl vous conseille et vous accompagne dans le montage et la définition du contenu de votre projet.

Une visite avant travaux est réalisée. Selon la complexité du projet, deux à trois réunions de travail avec vous peuvent être organisées pour la définition de votre projet.

L’étude technique peut comprendre des tâches diverses :

  • la programmation : réalisation d’études d’opportunité et de faisabilité d’un programme immobilier ;

  • évaluation de l’enveloppe financière du programme : recueil du cahier des charges ;

  • recherche éventuelle du terrain ;

  • esquisse préliminaire et choix du parti architectural

  • étude de tendances, couleurs, matières, accoustique ;

  • études des aspects administratifs, juridiques et financiers des travaux envisagés ;

  • relevés complexes de bâtiments existants ;

  • choix technique de construction ou de rénovation

  • rédaction du programme ;

  • établissement du planning.

Le programme est un document qui, une fois validé par le client, sert de référence dans la conception et l’exécution du projet.

C’est l’ensemble de ces études qui nous permettent de vous proposer un contrat clé en main.

Etape 2. Signature du contrat

MGM Sarl s’engage contractuellement sur les prix, la qualité de l’ouvrage et le délai de livraison vous assurant une totale maîtrise de votre opération. Nous ne signons de contrat qu’après avoir clarifié toutes les questions par nos réponses et propositions.

Etape 3. Etude architecturale et réalisation des travaux

Une fois le contrat établi et signé par les deux parties, le contractant général réalise la mise au point du projet architectural et technique au sein de sa société. Pour permettre à la Maîtrise d’Œuvre d’apporter une réponse architecturale, technique et économique aux  exigences du programme, le Maître d’Ouvrage confie des éléments de mission à ses partenaires pour la réalisation des travaux.

​Dans un souci de transparence, des réunions d’études, de chantier et de synthèse sont organisées afin de vérifier la conformité des études et des travaux par rapport au programme et par rapport au contrat

Etape 4. Réception des travaux finalisés

C’est la phase cruciale. Nous assurons les opérations de livraison, de recette et de réception, ainsi que la transmission du Dossier des ouvrages Exécutés (DOE).

La réception des travaux n’est pas le point final mais le point de départ unique de nos garanties et de nos responsabilités à votre égard.

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